Rosnące koszty ogrzewania sprawiają, że wielu właścicieli domów zaczyna zadawać sobie bardzo proste pytanie: czy mój budynek na pewno jest dobrze ocieplony?
Z zewnątrz elewacja może wyglądać idealnie. Tynk jest równy, wszystko wydaje się szczelne, a mimo to rachunki za ogrzewanie rosną z roku na rok. Problem często leży w miejscach, których nie widać gołym okiem.
Właśnie dlatego coraz częściej wykorzystuje się badania termowizyjne budynków, które pozwalają zobaczyć to, czego nie widać na pierwszy rzut oka. Kamera termowizyjna pokazuje rozkład temperatur na powierzchni ścian, dachu czy stolarki okiennej. Dzięki temu można szybko ustalić, gdzie powstają mostki cieplne, nieszczelności lub błędy wykonawcze w izolacji.
Dla inwestora jest to bardzo praktyczne narzędzie. Pozwala sprawdzić jakość wykonanych prac, znaleźć przyczyny strat ciepła i podjąć decyzję o ewentualnych poprawkach lub modernizacji budynku.
Usługi termowizyjne w praktyce
Badania termowizyjne stają się coraz popularniejsze zarówno wśród właścicieli domów jednorodzinnych, jak i zarządców budynków czy wspólnot mieszkaniowych. Najczęściej zlecane są w dwóch sytuacjach.
Pierwsza dotyczy kontroli jakości wykonanych prac budowlanych, na przykład po wykonaniu ocieplenia elewacji lub montażu nowych okien. Inwestor chce mieć pewność, że system ocieplenia został wykonany prawidłowo i że nie pojawią się w przyszłości problemy z przemarzaniem ścian.
Druga sytuacja pojawia się wtedy, gdy koszty ogrzewania zaczynają być wyraźnie wyższe niż przewidywano. Wtedy badanie termowizyjne pozwala szybko ustalić, którędy z budynku ucieka energia.
Badanie polega na wykonaniu serii zdjęć kamerą termowizyjną zarówno od zewnątrz, jak i wewnątrz budynku. Na podstawie różnic temperatur powstaje tzw. termogram, czyli obraz pokazujący miejsca cieplejsze i chłodniejsze na powierzchni ścian.
Doświadczony specjalista potrafi na tej podstawie wskazać miejsca potencjalnych problemów oraz określić ich przyczynę.
Co wykrywa kamera termowizyjna?
Najczęściej badanie termowizyjne pozwala wykryć mostki cieplne, czyli miejsca, w których izolacja termiczna jest osłabiona lub wykonana nieprawidłowo.
Mostki cieplne pojawiają się często w takich miejscach jak:
- połączenia balkonów ze stropem
- nadproża nad oknami
- narożniki budynku
- miejsca montażu okien i drzwi
- wieńce stropowe
- połączenia ściany z dachem
W tych punktach energia cieplna może uciekać znacznie szybciej niż przez pozostałą część przegrody.
Kamera termowizyjna pozwala również wykryć inne problemy, między innymi:
- nieszczelności stolarki okiennej i drzwiowej
- błędy montażowe w systemach ociepleń ETICS
- nieciągłość izolacji termicznej
- zawilgocenie przegród budowlanych
- nieszczelności w instalacjach grzewczych
- problemy z ogrzewaniem podłogowym
W praktyce oznacza to, że jedno badanie może dostarczyć bardzo dużo informacji o stanie technicznym budynku.
Badania termowizyjne dla samorządów
Z badań termowizyjnych korzystają nie tylko właściciele domów. Coraz częściej takie działania organizują również samorządy.
Przykładem mogą być akcje prowadzone przez wiele miast w Polsce, w których mieszkańcy mogą skorzystać z bezpłatnych lub częściowo finansowanych badań termowizyjnych swoich budynków.
Celem takich programów jest przede wszystkim zwiększenie świadomości dotyczącej efektywności energetycznej budynków oraz zachęcenie mieszkańców do termomodernizacji.
W wielu przypadkach okazuje się, że nawet niewielkie poprawki w izolacji lub uszczelnieniu budynku mogą znacząco ograniczyć zużycie energii.
Wysokie zainteresowanie badaniami
Programy badań termowizyjnych organizowane przez samorządy cieszą się zazwyczaj bardzo dużym zainteresowaniem mieszkańców.
Powód jest prosty. Właściciele domów coraz lepiej rozumieją, że straty energii w budynku bezpośrednio przekładają się na koszty ogrzewania.
Jednocześnie badanie termowizyjne jest stosunkowo szybkie i bezinwazyjne. Nie wymaga ingerencji w konstrukcję budynku, a wyniki można zobaczyć niemal natychmiast w postaci kolorowych termogramów.
Dla wielu inwestorów jest to pierwszy moment, w którym mogą zobaczyć, jak naprawdę zachowuje się ich budynek pod względem energetycznym.
Ogólne wnioski z analizy 200 sprawdzonych budynków
Analizy wykonywane podczas badań termowizyjnych pokazują, że problemy z izolacją budynków są dość powszechne.
W wielu przypadkach najczęściej pojawiają się takie błędy jak:
- nieszczelny montaż okien
- nieciągłość izolacji w strefie nadproży
- niedokładne wykonanie systemu ociepleń
- brak odpowiedniej izolacji w newralgicznych miejscach konstrukcji
- pęknięcia w warstwach elewacji
W praktyce oznacza to, że nawet w stosunkowo nowych budynkach można znaleźć miejsca, w których energia ucieka znacznie szybciej niż powinna.
Dlatego właśnie kontrola jakości wykonania ocieplenia oraz prawidłowe projektowanie detali konstrukcyjnych mają tak duże znaczenie.
Badanie przy minus 5 – najlepsza widoczność mostków cieplnych
Aby badanie termowizyjne było wiarygodne, muszą zostać spełnione określone warunki temperaturowe.
Najlepsze rezultaty uzyskuje się wtedy, gdy różnica temperatur pomiędzy wnętrzem budynku a otoczeniem wynosi co najmniej 15–20°C.
Dlatego badania najczęściej wykonuje się w sezonie grzewczym, gdy:
- temperatura wewnątrz budynku wynosi około 20°C
- temperatura na zewnątrz spada do około −5°C lub niżej
Przy takiej różnicy temperatur mostki cieplne są znacznie łatwiejsze do zidentyfikowania na termogramach.
Ważne jest również, aby w czasie badania nie występowały czynniki zakłócające pomiar, takie jak silny wiatr, opady czy bezpośrednie nasłonecznienie elewacji.
Ceny badań termowizyjnych – koszty diagnostyki
Koszt badania termowizyjnego zależy od kilku czynników, przede wszystkim od:
- wielkości budynku
- zakresu wykonywanych pomiarów
- szczegółowości raportu końcowego
W przypadku domu jednorodzinnego podstawowa usługa diagnostyczna zazwyczaj mieści się w przedziale od około 300 do 600 zł.
Jeżeli badanie obejmuje również szczegółową analizę termogramów, przygotowanie raportu oraz dokumentację zdjęciową, cena może być wyższa.
Warto jednak pamiętać, że w porównaniu z kosztami ogrzewania budynku przez kolejne lata jest to stosunkowo niewielka inwestycja, która może pomóc zidentyfikować miejsca wymagające poprawy.
Badanie termowizyjne a prawidłowo wykonana elewacja
W praktyce badania termowizyjne bardzo często pokazują błędy wykonawcze w systemach ociepleń.
W przypadku elewacji wykonanych w technologii ETICS najczęstsze problemy wynikają z takich błędów jak:
- nieprawidłowe klejenie płyt termoizolacyjnych
- brak ciągłości warstwy izolacji
- niewłaściwe wykonanie detali przy oknach i narożnikach
- zbyt cienka lub źle wykonana warstwa zbrojona
Dlatego przy wykonywaniu elewacji tak ważne jest trzymanie się zasad technologii systemowej oraz stosowanie materiałów jednego producenta.
Dobrze wykonany system ocieplenia powinien tworzyć ciągłą i szczelną powłokę termoizolacyjną, która ogranicza powstawanie mostków cieplnych.
Podsumowanie termowizyjnych badań budynku – czy warto?
Badanie termowizyjne to jedno z najprostszych i jednocześnie najbardziej skutecznych narzędzi pozwalających ocenić stan izolacji budynku.
Dzięki kamerze termowizyjnej można szybko zidentyfikować miejsca, w których dochodzi do strat ciepła, a także sprawdzić jakość wykonanych prac budowlanych.
W czasach rosnących kosztów energii taka diagnostyka może pomóc właścicielom domów podjąć racjonalne decyzje dotyczące modernizacji budynku i ograniczenia zużycia energii.Warto pamiętać, że najlepszym sposobem na uniknięcie problemów z mostkami cieplnymi jest prawidłowe zaprojektowanie i wykonanie systemu ocieplenia już na etapie budowy lub termomodernizacji.
