Jestem w branży elewacyjnej ponad 30 lat. Przez te trzy dekady widziałem dwa typy inwestorów:
tych, którzy chcieli po prostu wiedzieć: „ile kosztuje metr?”,
oraz tych, którzy zadawali pytanie dużo ważniejsze:
„co dokładnie zawiera ta cena?”
I powiem Ci szczerze — to drugie pytanie jest kluczowe.
Bo dopiero ono pokazuje prawdziwą różnicę między wykonawcami.
Cena elewacji to cały proces, zaplecze, ryzyka, zabezpieczenia, ludzie, technologia, organizacja i odpowiedzialność, które — jeśli są zrobione dobrze — sprawiają, że Ty masz święty spokój, a Twoja elewacja wygląda dobrze także po latach.
Dlatego w tym artykule krok po kroku wyjaśniam:
co dokładnie składa się na cenę elewacji,
jakie elementy klient otrzymuje w Alles „w cenie”,
czego nie widać w zwykłej wycenie,
co sprawia, że dwie wyceny za 220 i 280 zł/m² to często… dwa zupełnie różne światy,
oraz dlaczego cena to nie koszt — bo koszt wychodzi dopiero po latach.
Zapraszam.
— Szymon Meissner, właściciel firmy Alles
–
Większość inwestorów myśli, że płaci za:
materiał,
robociznę,
rusztowanie.
A to jest zaledwie 20% całego procesu.
W Alles cena obejmuje rzeczy, których w wycenach innych firm… często po prostu nie ma.
A dopiero one decydują o:
trwałości na lata,
bezpieczeństwie,
braku stresu,
oraz realnym koszcie, który ponosisz jako inwestor.
I dlatego od tego zacznijmy.
–
Każdy klient, który podpisuje umowę, otrzymuje:
profesjonalny projekt wizualizacji elewacji,
przygotowany przez nasze własne biuro projektowe,
w 100% dopracowany pod względem estetyki, kolorystyki i detali,
konsultowany wspólnie z inwestorem — online lub w naszym studio.
Dlaczego to ważne?
Bo zanim w ogóle zaczniemy pracę:
widzisz, jak Twój dom będzie wyglądał,
możesz wprowadzić zmiany,
możesz przetestować kolory,
nie podejmujesz decyzji „w ciemno”.
U innych wykonawców projekt kosztuje 3000–5000 zł.
U nas jest w cenie.
To pierwsza rzecz, która odróżnia nas od firm „robiących metr”.
–
Wiele firm robi rusztowanie tylko na jedną ścianę, przestawiają je codziennie i… klient nawet nie wie, że to wpływa na:
bezpieczeństwo,
dokładność prac,
tempo,
finalną jakość.
W Alles mamy własne rusztowanie, więc:
nie wynajmujesz go dodatkowo,
nie płacisz za metr rusztowania,
nie ma żadnych ukrytych opłat,
budynek jest zabezpieczony dookoła.
To również jest w cenie.
–
Wszystko zabezpieczamy:
okna, drzwi, parapety, bramy, rolety,
roślinność,
kostkę brukową,
tarasy, chodniki.
Dlaczego?
Bo widziałem dziesiątki domów, gdzie tanie ekipy zostawiały:
ślady po tynku, zabrudzenia, porysowane okna czy uszkodzoną kostkę.
My zabezpieczamy wszystko tak, jakby to było nasze.
Koszt?
Po stronie klienta — 0 zł.
–
Tak — brzmi to przyziemnie.
Ale jest to element, który sprawia, że klient:
nie musi nic organizować,
nie musi udostępniać swojej łazienki,
nie ma dodatkowych kosztów,
ma porządek na budowie.
To kolejny element, którego większość firm nie uwzględnia, a który w praktyce jest niezbędny.
–
To jedna z najważniejszych różnic między Alles a wykonawcami „po robociznie”.
W Alles nigdy nie pracujemy na materiale klienta.
I zaraz Ci powiem dlaczego.
Nie dlatego, że „tak nam wygodniej”.
I na pewno nie dlatego, żeby komukolwiek cokolwiek narzucać.
Robimy to z jednego, bardzo prostego powodu:
tylko wtedy możemy wziąć pełną odpowiedzialność za całą elewację — bez wyjątków i bez wymówek.
Kiedy to my odpowiadamy za materiał:
inwestor nie musi jeździć po hurtowniach i porównywać produktów,
nie martwi się, czy czegoś zabraknie w trakcie prac,
nie dokupuje „na szybko” elementów z innej partii lub innego systemu,
nie kupuje za dużo i nie zostaje z materiałami, z którymi potem nie wiadomo co zrobić,
nie angażuje się logistycznie w budowę — wszystkim zajmujemy się my.
Ale jest coś znacznie ważniejszego.
Jeżeli wykonawca nie odpowiada za materiał, to w momencie, gdy po czasie zaczynają się jakiekolwiek problemy — pęknięcia, odparzenia, przebarwienia czy odspojenia — inwestor zostaje dokładnie pomiędzy młotem a kowadłem.
W praktyce wygląda to tak:
wykonawca mówi: „to nie nasza wina, materiał był zły”,
producent materiału odpowiada: „to nie nasza wina, materiał był źle wbudowany”,
a inwestor… zostaje sam z problemem, bez realnej gwarancji i bez możliwości wyegzekwowania odpowiedzialności.
I właśnie dlatego nie zgadzamy się na taki model pracy — ani u nas, ani nie polecamy go inwestorom, nawet jeśli wybiorą inną firmę.
Jeżeli chcesz mieć prawdziwą gwarancję, a nie tylko zapisy na papierze, ktoś musi odpowiadać za całość:
za dobór materiału, jego ilość, zgodność systemu, warunki wbudowania i finalny efekt.
W Alles tę odpowiedzialność bierzemy w całości na siebie.
Bez przerzucania winy.
Bez szukania „kto zawinił”.
Bez zostawiania klienta samego z problemem po kilku latach.
To właśnie dlatego materiał zawsze jest po naszej stronie —
bo tylko wtedy możemy z pełnym przekonaniem powiedzieć:
„To jest nasza elewacja i bierzemy za nią pełną odpowiedzialność.”
Jeśli zostanie:
10 balotów styropianu,
2 wiadra tynku,
5 worków kleju,
kilkanaście narożników,
to zabieramy to na własny magazyn.
Klient nie ma problemu, co z tym zrobić.
Nie próbuje tego sprzedawać, oddawać, magazynować ani wyrzucać.
Nie za:
odpady,
nadwyżki,
resztki,
błędne zamówienia.
To uczciwe.
Tak powinno być na rynku, ale prawie nigdzie tak nie jest.
–
Wyobraź sobie taką sytuację:
wytynkowaliśmy cały dom,
tynk kosztował 15 tys. zł,
po dwóch godzinach przyszła burza i… wszystko zostało zmyte.
Co robi wykonawca pracujący „na materiale klienta”?
Mówi:
„Trzeba kupić nowy tynk. I zapłacić drugi raz za położenie.”
Co robimy my, jeśli materiał jest po naszej stronie?
kupujemy drugi raz tynk,
kładziemy go drugi raz,
płacimy ludziom drugi raz,
klient nie dopłaca ani złotówki.
To my bierzemy to ryzyko „na klatę”.
I to jest różnica między firmą, która pracuje odpowiedzialnie, a tą, która tylko „robi metr”.
–
Jeśli kupujesz sam materiał — płacisz 23% VAT.
Jeśli wykonuje to firma Alles:
materiał + usługa są na jednej fakturze,
cały zakres ma VAT 8%,
klient zyskuje ok. 15% oszczędności na materiale.
Czyli paradoksalnie:
Materiały kupowane przez nas wychodzą klienta taniej niż materiały kupowane samodzielnie.
–
Po zakończeniu prac:
demontujemy rusztowanie,
zabieramy toaletę,
wywozimy kontener,
sprzątamy całą działkę,
zostawiamy dom czysty i gotowy do użytkowania.
Dla inwestora oznacza to jedno:
Kończy się budowa, zaczyna się spokój.
–
I to jest element, którego klienci często nie dostrzegają.
W Alles każda budowa jest nadzorowana codziennie, zgodnie z:
wymaganiami systemodawców,
normami ITB,
zasadami technologii ETICS.
I również:
bez dopłat,
bez dodatkowej pozycji w kosztorysie.
W wielu firmach nadzór nie istnieje.
A jeśli istnieje — kosztuje.
U nas jest w cenie.
–
Wszystkie elementy, które wymieniłem wyżej, prowadzą do jednego:
Klient nie musi robić absolutnie nic.
Może w tym czasie:
pracować,
wyjechać na urlop,
zająć się rodziną,
po prostu żyć.
A po powrocie widzi:
gotową elewację,
czysty teren,
brak nerwów,
brak niespodzianek.
I to właśnie ta niewidoczna na papierze wartość odróżnia firmę, która „wykonuje elewacje”, od firmy, która prowadzi cały proces za klienta od A do Z.
–
Nie oferujemy usługi „połowicznej”.
Nie robimy tylko „metra”.
Nie prosimy klienta, żeby dowoził materiał lub brał udział w budowie.
Robimy elewację kompleksowo, bo inaczej nie dałoby się zapewnić:
jakości,
trwałości,
bezpieczeństwa,
gwarancji,
przejrzystości,
spokoju.
I tak — to kosztuje więcej niż „goła robocizna”.
Ale… nie kosztuje więcej niż ponowna elewacja za kilka lat.
A tak kończy się 40% budów, które przyjmujemy jako naprawy.
–
Kiedy inwestor pyta:
„Panie Szymonie, dlaczego Państwa cena jest wyższa?”
odpowiadam:
Bo my bierzemy odpowiedzialność za wszystko, a nie tylko za „metr”.
A odpowiedzialność jest wartością — i to wartością, która chroni Twoją kieszeń.
Jeśli chcesz:
poznać szczegółową wycenę,
zobaczyć projekt swojego domu,
omówić różne warianty,
zaplanować prace na spokojnie,
z przyjemnością Ci pomogę.
A jeśli wybierzesz inną firmę — życzę Ci, żeby zrobiła to dobrze.
Naprawdę.
Bo każdy inwestor zasługuje na elewację, która będzie piękna i trwała — nie tylko w dniu odbioru, ale także po latach.
—
Szymon Meissner
Właściciel firmy Alles
Jeśli zastanawiasz się nad kosztami wykonania elewacji, zapraszamy do zapoznania się z naszym poglądowym cennikiem, gdzie znajdziesz przykładowe wyceny dla budynków o różnej bryle i metrażu. Dokładna wycena jednak zawsze wymaga indywidualnej konsultacji z naszym specjalistą, który przygotuje indywidualną wycenę do Twoich potrzeb. Możesz tu jednak ocenić, czy nasze usługi są odpowiednie dla Ciebie.
JAKIE SĄ TERMINY REALIZACJI ELEWACJI – CO WARTO WIEDZIEĆ?
Standardowy czas oczekiwania na wykonanie elewacji wynosi 4-6 miesięcy od dnia podpisania umowy. Wynika to z konieczności przeprowadzenia kilku kluczowych etapów:
Dlaczego warto wcześniej zaplanować realizację? Ponieważ:
Jeśli chcesz sprawdzić dostępne terminy, zapraszamy do kontaktu – wspólnie znajdziemy optymalny harmonogram dla Twojej inwestycji.
Pracujemy wg zasady: myśl, przygotuj i zaplanuj tak długo jak to konieczne, a realizuj sprawnie w 5 minut! 😊
Oto co się wydarzy po wypełnieniu formularza kontaktowego:
skontaktuje się z Tobą jeden z naszych ekspertów ds. elewacji, dachów i tarasów wybierając dla Ciebie dogodny termin rozmowy
celem pierwszej rozmowy będzie zrozumienie twoich potrzeb i założeń dotyczących Twojego budynku
następnie zaproponujemy spotkanie u Ciebie w domu lub na budowie albo w naszym biurze, gdzie omówimy opracowanie planu realizacji Twojego budynku
spotkanie odbywa się bez zobowiązań; celem jest prezentacja możliwości i dopasowanie do warunków obiektu
wypełnienie formularza wystarczy, aby rozpocząć proces i uzyskać odpowiedzi na pytania.
Ekspert ds. realizacji inwestycji
mgr inż. arch.
koordynator ds. realizacji inwestycji
Współpracujemy tylko i wyłącznie ze sprawdzonymi firmami, które z pełnym przekonaniem możemy Tobie polecić.
Zmieniamy się
dla was
ul. Pniewska 35
60-446 Poznań
ul. Pniewska 35
60-446 Poznań
